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圖片來源：視覺中國
香港的土地市場價格在今年也屢創新高。日本孕婦綜合維他命
11月15日，位於香港長沙灣的住宅地塊被以男性保健食品推薦信和置業（00083.HK）牽頭的財團拿下，成交價172.88億港元（約合146.6億元人民幣），成為香港成交價最貴的住宅地塊，這也是香港今年以來的第二個住宅 地王 。
根據香港地政總署發佈的公告，該地塊面積約19348平方米，最大建面91770平方米。根據成交價計算，該地塊樓面價約18.84萬港元/平方米（約合16萬元人民幣/平方米）。
除瞭牽頭的信和置業，內地房企世茂地產（00813.HK）也現身於該財團中。公告稱，中標者為天基置業有限公司，而該公司的母公司為信和置業、世茂地產、會德豐地產和嘉華國際等。
這也是世茂在香港參與拿下的第二幅住宅用地。2015年9月，世茂房地產在與長實、新鴻基等一眾香港老牌房企的競爭中脫穎而出，以70.2億港元（約合60億元人民幣）拿下位於九龍大窩坪的住宅地塊。
信和置業副主席黃永光表示，對於組合財團拿下該地感到高興，計劃在這幅市區臨海地塊上興建優質住宅項目，引入綠化及智能傢居設計。會德豐地產主席則梁志堅透露，該地塊總投資額或達250億港元（約合212億元人民幣）。
值得註意的是，香港上一幅住宅 地王 就是由兩傢內地房企聯合創造。
今年2月份久坐影響，龍光地產與合景泰富聯合拿下位於香港鴨脷洲的一塊宅地，成交價168.55億港元（約合149.66億元人民幣）。在此之前香港的最高價宅地可追溯至二十年前。此前的記錄也是由信和置業在1997年以118.2億港元投得藍灣半島地塊保持。
1997年經濟危機後，香港樓市曾進入長達5年的低迷期，樓市跌幅高達57%。但進入2017年，香港樓市一路高歌猛進，房價、地價屢破新高。除瞭上述兩塊住宅 地王 ，商用地塊也在上半年兩次刷新紀錄。同時，上半年香港房價連漲16周，超越1996年至1997年間房價持續刷新15周的記錄。
有分析認為，香港房價、地價的雙雙上揚，與內地房企大眼睛保養品推薦舉進軍香港不無關系。公開資料顯示，2016年，來自內地的房企在香港共計拿下7幅宅地，占香港全年宅地總成交額的54%。2017年以來香港共成交9塊住宅用地，其中6塊由內地房企直接拿下或參與其中，且成交價普遍較高。其餘3塊未有內地房企參與的地塊最高成交價為13.83億港元，而內地房企參與的地塊最低成交價為31.69億港元。
實際上，這些赴港拿地的內地房企多為港股上市公司，拿地之後在港融資成本較低，且更為便捷。而相比於香港本土的開發商，內地房產後營養補充企似乎更青睞拿地之後立即融資。仲量聯行此前發佈的數據顯示，內地房企的借貸占地價的比例最多達47%。
此外，隨著粵港澳大灣區概念的持續推進，吸引瞭諸如泰禾、陽光城等不少閩系房企進入，它們紛紛佈局佛山、東莞、惠州等城市。香港作為粵港澳大灣區中的核心地區，或將對內地房企有著長期的吸引力。（來源：界面）
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